Woningwaarde Beatrixstraat 13

6658EH Beneden-Leeuwen

210 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 2.522Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 529.634

+3,5%

[ € 466.078 – € 593.190 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 516.943[ € 491.096 – € 542.790 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 542.637[ € 515.160 – € 569.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 13 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.634 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 17.73312 maanden +3,5%+3,5%

€ -3.97512 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Beatrixstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.634 voor Beatrixstraat 13 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 13 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.637. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.634.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 13

€ 542.637[ € 515.160 – € 569.387 ]

Verkoper houdt over€ 535.418−€ 7.219 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.640+€ 13.003 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.637

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.969

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 535.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 13 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 516.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 13

Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.

€ 516.943[ € 491.096 – € 542.790 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen

€ 715.200[ € 375.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 542.637, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.943 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.634+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.637+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.769+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 516.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 13 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 529.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 265.000€ 794.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.643/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590

OZB€ 17

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.643

Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.634

Verwachte verkoopprijs€ 542.637

Verwachte vraagprijs€ 516.943

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→

PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (16%)

C (16%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.634 zit Beatrixstraat 13 in het middensegment van Kern Beneden-Leeuwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 13 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Beatrixstraat 13 in Beneden-Leeuwen waard?

Beatrixstraat 13 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.634 (bandbreedte € 466.078 – € 593.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 13 in Beneden-Leeuwen?

De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 13 in Beneden-Leeuwen is in juni 2026 € 516.943 (bandbreedte € 491.096 – € 542.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.

Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 13 in Beneden-Leeuwen?

Voor Beatrixstraat 13 adviseren wij een bod van € 542.637 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 13 in Beneden-Leeuwen?

De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 13 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 13 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 13 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 13 ligt rond € 529.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.