Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 41

6658AM Beneden-Leeuwen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.236
+4,4%
[ € 236.048 – € 300.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.311[ € 248.245 – € 274.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.344[ € 261.402 – € 288.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 41 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.236 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,4%
+€ 11.26212 maanden +4,4%
+€ 1.30712 mnd vs. NL +0,5%
Parkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.236 voor Parkstraat 41 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 41 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.344. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.236.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 41
€ 275.344[ € 261.402 – € 288.919 ]
Verkoper houdt over€ 271.065−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.001+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 41 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 41
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 261.311[ € 248.245 – € 274.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 275.344, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.311 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.236+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.344+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.111+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 261.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 41 in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.236
Verwachte verkoopprijs€ 275.344
Verwachte vraagprijs€ 261.311
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 15, 6658XH Beneden-Leeuwen
Jasmijnstraat 15
1966 · 97 m²
€ 434.980
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Rozenstraat 2, 6658WX Beneden-Leeuwen
Rozenstraat 2
1962 · 151 m²
€ 504.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.236 is Parkstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 41 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Parkstraat 41 in Beneden-Leeuwen waard?
Parkstraat 41 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.236 (bandbreedte € 236.048 – € 300.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 41 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 41 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 261.311 (bandbreedte € 248.245 – € 274.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 41 in Beneden-Leeuwen?
Voor Parkstraat 41 adviseren wij een bod van € 275.344 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 41 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 41 in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 41 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 41 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 41 ligt rond € 268.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.