Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 32

6658AN Beneden-Leeuwen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.325
+4,4%
[ € 416.526 – € 530.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.826[ € 438.735 – € 484.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.111[ € 460.672 – € 509.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 32 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.325 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,4%
+€ 19.87312 maanden +4,4%
+€ 2.30612 mnd vs. NL +0,5%
Parkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.325 voor Parkstraat 32 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 32 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.111. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.325.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 32
€ 485.111[ € 460.672 – € 509.163 ]
Verkoper houdt over€ 478.525−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.963+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 32 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 32
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 461.826[ € 438.735 – € 484.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 485.111, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.826 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.325+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.111+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.367+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 461.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 32 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 473.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.325
Verwachte verkoopprijs€ 485.111
Verwachte vraagprijs€ 461.826
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 15, 6658XH Beneden-Leeuwen
Jasmijnstraat 15
1966 · 97 m²
€ 434.980
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Rozenstraat 2, 6658WX Beneden-Leeuwen
Rozenstraat 2
1962 · 151 m²
€ 504.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Beneden-Leeuwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 32 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Parkstraat 32 in Beneden-Leeuwen waard?
Parkstraat 32 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.325 (bandbreedte € 416.526 – € 530.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 32 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 32 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 461.826 (bandbreedte € 438.735 – € 484.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 32 in Beneden-Leeuwen?
Voor Parkstraat 32 adviseren wij een bod van € 485.111 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 32 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 32 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 32 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 32 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 32 ligt rond € 473.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.