Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Jansstraat 21

6658AZ Beneden-Leeuwen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.946
+4,4%
[ € 490.992 – € 624.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.630[ € 517.399 – € 571.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.588[ € 542.752 – € 599.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Jansstraat 21 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.946 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,4%
+€ 23.42612 maanden +4,4%
+€ 2.71812 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor Jansstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.946 voor Pastoor Jansstraat 21 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Jansstraat 21 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.588. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.946.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Jansstraat 21
€ 571.588[ € 542.752 – € 599.883 ]
Verkoper houdt over€ 564.051−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.170+€ 13.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Jansstraat 21 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Jansstraat 21
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 544.630[ € 517.399 – € 571.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Jansstraat 21 adviseren wij in een bod van € 571.588, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.630 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.946+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.588+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.167+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Jansstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 544.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Jansstraat 21 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 557.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Jansstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.946
Verwachte verkoopprijs€ 571.588
Verwachte vraagprijs€ 544.630
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 26, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 26
1990 · 150 m²
€ 659.565
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 2, 6658XB Beneden-Leeuwen
Henry Dunantstraat 2
1992 · 105 m²
€ 484.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.946 zit Pastoor Jansstraat 21 in het middensegment van Kern Beneden-Leeuwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Jansstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Jansstraat 21 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Pastoor Jansstraat 21 in Beneden-Leeuwen waard?
Pastoor Jansstraat 21 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.946 (bandbreedte € 490.992 – € 624.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Jansstraat 21 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Jansstraat 21 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 544.630 (bandbreedte € 517.399 – € 571.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Jansstraat 21 in Beneden-Leeuwen?
Voor Pastoor Jansstraat 21 adviseren wij een bod van € 571.588 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Jansstraat 21 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Jansstraat 21 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Jansstraat 21 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Jansstraat 21 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Jansstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Jansstraat 21 ligt rond € 557.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Jansstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Jansstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.