Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinestraat 9

6658BL Beneden-Leeuwen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.581
+4,4%
[ € 477.471 – € 607.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.948[ € 503.451 – € 556.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.515[ € 527.617 – € 583.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinestraat 9 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.581 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,4%
+€ 22.78112 maanden +4,4%
+€ 2.64312 mnd vs. NL +0,5%
Christinestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.581 voor Christinestraat 9 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinestraat 9 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.515. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.581.

Verwachte verkoopprijs Christinestraat 9
€ 555.515[ € 527.617 – € 583.154 ]
Verkoper houdt over€ 548.154−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.775+€ 13.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinestraat 9 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Christinestraat 9
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 529.948[ € 503.451 – € 556.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinestraat 9 adviseren wij in een bod van € 555.515, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 529.948 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.581+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.515+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.291+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 529.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinestraat 9 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 542.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.581
Verwachte verkoopprijs€ 555.515
Verwachte vraagprijs€ 529.948
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Jasmijnstraat 15, 6658XH Beneden-Leeuwen
Jasmijnstraat 15
1966 · 97 m²
€ 434.980
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 2, 6658XB Beneden-Leeuwen
Henry Dunantstraat 2
1992 · 105 m²
€ 484.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.581 zit Christinestraat 9 in het middensegment van Kern Beneden-Leeuwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Christinestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinestraat 9 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Christinestraat 9 in Beneden-Leeuwen waard?
Christinestraat 9 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.581 (bandbreedte € 477.471 – € 607.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinestraat 9 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Christinestraat 9 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 529.948 (bandbreedte € 503.451 – € 556.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinestraat 9 in Beneden-Leeuwen?
Voor Christinestraat 9 adviseren wij een bod van € 555.515 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinestraat 9 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Christinestraat 9 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinestraat 9 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinestraat 9 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Christinestraat 9 ligt rond € 542.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Christinestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.