Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Dittersstraat 29

6658BS Beneden-Leeuwen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.680
+3,7%
[ € 440.598 – € 560.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.654[ € 487.811 – € 539.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Dittersstraat 29 in Beneden-Leeuwen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.680 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds juli +0,4%
+€ 17.87912 maanden +3,7%
+€ 82612 mnd vs. NL +0,2%
Burg. Dittersstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.680 voor Burg. Dittersstraat 29 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Dittersstraat 29 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.654. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.680.

Verwachte verkoopprijs Burg. Dittersstraat 29
€ 512.654[ € 487.811 – € 539.160 ]
Verkoper houdt over€ 505.765−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.057+€ 12.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.765

Wat is de vraagprijs?

Burg. Dittersstraat 29 in Beneden-Leeuwen staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Vraagprijs Burg. Dittersstraat 29
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 609.656[ € 375.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Dittersstraat 29 adviseren wij in een bod van € 512.654, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.680+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.654+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.287+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Dittersstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Dittersstraat 29 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 500.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Dittersstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.680
Verwachte verkoopprijs€ 512.654
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 2, 6658WX Beneden-Leeuwen
Rozenstraat 2
1962 · 151 m²
€ 504.128
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 210 m²
€ 535.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Dittersstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Beneden-Leeuwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Dittersstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Dittersstraat 29 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Burg. Dittersstraat 29 in Beneden-Leeuwen waard?
Burg. Dittersstraat 29 in Beneden-Leeuwen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.680 (bandbreedte € 440.598 – € 560.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de vraagprijs van Burg. Dittersstraat 29 in Beneden-Leeuwen?
Burg. Dittersstraat 29 in Beneden-Leeuwen staat in augustus 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Dittersstraat 29 in Beneden-Leeuwen?
Voor Burg. Dittersstraat 29 adviseren wij een bod van € 512.654 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Dittersstraat 29 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Dittersstraat 29 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Dittersstraat 29 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Dittersstraat 29 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.879) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Dittersstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Dittersstraat 29 ligt rond € 500.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Dittersstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Burg. Dittersstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.