Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Dittersstraat 31

6658BS Beneden-Leeuwen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.338
+4,4%
[ € 456.137 – € 580.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.733[ € 481.396 – € 532.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.734[ € 504.984 – € 558.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Dittersstraat 31 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.338 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,4%
+€ 21.76312 maanden +4,4%
+€ 2.52512 mnd vs. NL +0,5%
Burg. Dittersstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.338 voor Burg. Dittersstraat 31 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Dittersstraat 31 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.734. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.338.

Verwachte verkoopprijs Burg. Dittersstraat 31
€ 530.734[ € 504.984 – € 558.141 ]
Verkoper houdt over€ 523.646−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.499+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Dittersstraat 31 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Dittersstraat 31
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 506.733[ € 481.396 – € 532.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Dittersstraat 31 adviseren wij in een bod van € 530.734, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 506.733 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.338+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.734+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.271+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Dittersstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 506.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Dittersstraat 31 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 518.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Dittersstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.338
Verwachte verkoopprijs€ 530.734
Verwachte vraagprijs€ 506.733
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 2, 6658WX Beneden-Leeuwen
Rozenstraat 2
1962 · 151 m²
€ 504.128
Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 26, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 26
1990 · 150 m²
€ 659.565
Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 28, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 28
1990 · 159 m²
€ 694.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.338 zit Burg. Dittersstraat 31 in het middensegment van Kern Beneden-Leeuwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burg. Dittersstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Dittersstraat 31 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Burg. Dittersstraat 31 in Beneden-Leeuwen waard?
Burg. Dittersstraat 31 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.338 (bandbreedte € 456.137 – € 580.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Dittersstraat 31 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Dittersstraat 31 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 506.733 (bandbreedte € 481.396 – € 532.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Dittersstraat 31 in Beneden-Leeuwen?
Voor Burg. Dittersstraat 31 adviseren wij een bod van € 530.734 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Dittersstraat 31 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Dittersstraat 31 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Dittersstraat 31 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Dittersstraat 31 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Dittersstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Dittersstraat 31 ligt rond € 518.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Dittersstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Burg. Dittersstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.