Huiswaardemeter

Woningwaarde Patronaatspad 6

6658CR Beneden-Leeuwen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.536
+4,4%
[ € 421.112 – € 535.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.950[ € 443.603 – € 490.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.410[ € 465.783 – € 514.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Patronaatspad 6 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.536 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,4%
+€ 20.09212 maanden +4,4%
+€ 2.33112 mnd vs. NL +0,5%
Patronaatspad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.536 voor Patronaatspad 6 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patronaatspad 6 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.410. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.536.

Verwachte verkoopprijs Patronaatspad 6
€ 490.410[ € 465.783 – € 514.813 ]
Verkoper houdt over€ 483.765−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.368+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patronaatspad 6 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Patronaatspad 6
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 466.950[ € 443.603 – € 490.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.107 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patronaatspad 6 adviseren wij in een bod van € 490.410, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.950 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.536+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.410+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.931+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patronaatspad 6 zal in bij een vraagprijs van € 466.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patronaatspad 6 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 478.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patronaatspad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.536
Verwachte verkoopprijs€ 490.410
Verwachte vraagprijs€ 466.950
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantstraat 2, 6658XB Beneden-Leeuwen
Henry Dunantstraat 2
1992 · 105 m²
€ 484.550
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 26, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 26
1990 · 150 m²
€ 659.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patronaatspad 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Beneden-Leeuwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patronaatspad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patronaatspad 6 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Patronaatspad 6 in Beneden-Leeuwen waard?
Patronaatspad 6 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.536 (bandbreedte € 421.112 – € 535.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patronaatspad 6 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Patronaatspad 6 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 466.950 (bandbreedte € 443.603 – € 490.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Patronaatspad 6 in Beneden-Leeuwen?
Voor Patronaatspad 6 adviseren wij een bod van € 490.410 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patronaatspad 6 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Patronaatspad 6 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patronaatspad 6 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patronaatspad 6 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patronaatspad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Patronaatspad 6 ligt rond € 478.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patronaatspad 6?
Huishoudens in de buurt van Patronaatspad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.