Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 150

6658CZ Beneden-Leeuwen

Te koop
267 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.114
+4,4%
[ € 786.820 – € 1.001.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.492[ € 864.277 – € 955.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 150 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.114 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds september +0,4%
+€ 37.54012 maanden +4,4%
+€ 4.35512 mnd vs. NL +0,5%
Zandstraat 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.114 voor Zandstraat 150 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 150 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.492. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 894.114.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 150
€ 909.492[ € 864.277 – € 955.253 ]
Verkoper houdt over€ 898.238−€ 11.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.832+€ 20.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.238

Wat is de vraagprijs?

Zandstraat 150 in Beneden-Leeuwen staat in te koop voor € 879.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Vraagprijs Zandstraat 150
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 150 adviseren wij in een bod van € 909.492, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 879.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.114+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.492+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.967+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 150 zal in bij een vraagprijs van € 879.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 150 in Beneden-Leeuwen bedragen € 4.555 per maand bij een woningwaarde van € 894.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.372
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 150

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.114
Verwachte verkoopprijs€ 909.492
Vraagprijs€ 879.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 637.222
Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 28, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 28
1990 · 159 m²
€ 694.200
Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 26, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 26
1990 · 150 m²
€ 659.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 150 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.114 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 150 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Zandstraat 150 in Beneden-Leeuwen waard?
Zandstraat 150 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.114 (bandbreedte € 786.820 – € 1.001.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de vraagprijs van Zandstraat 150 in Beneden-Leeuwen?
Zandstraat 150 in Beneden-Leeuwen staat in oktober 2026 te koop voor € 879.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 150 in Beneden-Leeuwen?
Voor Zandstraat 150 adviseren wij een bod van € 909.492 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 150 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 150 in Beneden-Leeuwen bedragen € 4.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.372 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 150 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 150 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 37.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 150 ligt rond € 894.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 150?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.