Woningwaarde Koningsland 15, Beneden-Leeuwen (6658DG)

Wat is mijn huis waard?

Koningsland 15 in Beneden-Leeuwen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.786 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 17.81212 maanden +3,7%+3,7%

+€ 82412 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Koningsland 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.786 voor Koningsland 15 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsland 15 in Beneden-Leeuwen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 510.714. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.786.

Verwachte verkoopprijs Koningsland 15

€ 510.714[ € 485.214 – € 536.290 ]

Verkoper houdt over€ 503.846−€ 6.868 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 523.078+€ 12.364 kosten koper

Verkoopprijs€ 510.714

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 503.846

Wat is de vraagprijs?

Koningsland 15 in Beneden-Leeuwen staat in augustus 2026 te koop voor € 486.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Koningsland 15

Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.

€ 486.894[ € 462.549 – € 511.239 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen

€ 609.656[ € 375.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsland 15 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 510.714, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 486.894 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.786+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 510.714+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 536.250+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsland 15 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 486.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsland 15 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 498.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 699.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.562/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439

OZB€ 33

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.562

Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsland 15

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte183 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.786

Verwachte verkoopprijs€ 510.714

Vraagprijs€ 486.894

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→

PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (50%)

B (16%)

C (16%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsland 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Beneden-Leeuwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsland 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsland 15 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Koningsland 15 in Beneden-Leeuwen waard?

Koningsland 15 in Beneden-Leeuwen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.786 (bandbreedte € 438.932 – € 558.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.

Wat is de vraagprijs van Koningsland 15 in Beneden-Leeuwen?

Koningsland 15 in Beneden-Leeuwen staat in augustus 2026 te koop voor € 486.894. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.779.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningsland 15 in Beneden-Leeuwen?

Voor Koningsland 15 adviseren wij een bod van € 510.714 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningsland 15 in Beneden-Leeuwen?

De geschatte bruto maandlasten van Koningsland 15 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningsland 15 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningsland 15 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.812) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsland 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Koningsland 15 ligt rond € 498.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningsland 15?

Huishoudens in de buurt van Koningsland 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Koningsland 15

Onderhoudsstaat en woningwaarde