Woningwaarde St. Josephstraat 4, Beneden-Leeuwen (6658DP)

Wat is mijn huis waard?

St. Josephstraat 4 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.837 (€ 5.562 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.42512 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.41412 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

St. Josephstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.837 voor St. Josephstraat 4 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Josephstraat 4 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 714.579. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.837.

Verwachte verkoopprijs St. Josephstraat 4

€ 714.579[ € 679.197 – € 750.691 ]

Verkoper houdt over€ 705.469−€ 9.110 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 731.021+€ 16.442 kosten koper

Verkoopprijs€ 714.579

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.860

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 705.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Josephstraat 4 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 687.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.456 per m².

Verwachte vraagprijs St. Josephstraat 4

Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.

€ 687.446[ € 653.074 – € 721.818 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.456[ € 5.183 – € 5.729 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen

€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Josephstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 714.579, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 687.446 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.837+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 714.579+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 750.308+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Josephstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 687.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Josephstraat 4 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 700.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 901.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.563/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427

OZB€ 47

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.563

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Josephstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte720 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.837

Verwachte verkoopprijs€ 714.579

Verwachte vraagprijs€ 687.446

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→

PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (50%)

B (16%)

C (16%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Josephstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.837 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Josephstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Josephstraat 4 in Beneden-Leeuwen.

Wat is St. Josephstraat 4 in Beneden-Leeuwen waard?

St. Josephstraat 4 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.837 (bandbreedte € 616.737 – € 784.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van St. Josephstraat 4 in Beneden-Leeuwen?

De verwachte vraagprijs van St. Josephstraat 4 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 687.446 (bandbreedte € 653.074 – € 721.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.562.

Hoeveel moet ik overbieden op St. Josephstraat 4 in Beneden-Leeuwen?

Voor St. Josephstraat 4 adviseren wij een bod van € 714.579 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van St. Josephstraat 4 in Beneden-Leeuwen?

De geschatte bruto maandlasten van St. Josephstraat 4 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van St. Josephstraat 4 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van St. Josephstraat 4 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Josephstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van St. Josephstraat 4 ligt rond € 700.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van St. Josephstraat 4?

Huishoudens in de buurt van St. Josephstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde St. Josephstraat 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde