Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 34

6658DV Beneden-Leeuwen

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.414
+3,5%
[ € 472.044 – € 600.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.369[ € 497.201 – € 549.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.497[ € 522.061 – € 577.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.414 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds mei +0,4%
+€ 17.96012 maanden +3,5%
€ -4.02612 mnd vs. NL -0,8%
Julianastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.414 voor Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.497. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.414.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 34
€ 549.497[ € 522.061 – € 577.014 ]
Verkoper houdt over€ 542.203−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.637+€ 13.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.203

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen staat in te koop voor € 523.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Vraagprijs Julianastraat 34
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 523.369[ € 497.201 – € 549.537 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.778[ € 375.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 34 adviseren wij in een bod van € 549.497, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 523.369 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.414+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.497+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.972+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 523.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 536.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.414
Verwachte verkoopprijs€ 549.497
Vraagprijs€ 523.369
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 210 m²
€ 529.634
Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 630.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.414 zit Julianastraat 34 in het middensegment van Kern Beneden-Leeuwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen waard?
Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.414 (bandbreedte € 472.044 – € 600.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen?
Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen staat in juni 2026 te koop voor € 523.369. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen?
Voor Julianastraat 34 adviseren wij een bod van € 549.497 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 34 ligt rond € 536.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.