Woningwaarde van Haagenstraat 13, Beneden-Leeuwen (6658DW)

Wat is mijn huis waard?

van Haagenstraat 13 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.285 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.00112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.74112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

van Haagenstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.285 voor van Haagenstraat 13 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Haagenstraat 13 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 366.842. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.285.

Verwachte verkoopprijs van Haagenstraat 13

€ 366.842[ € 348.429 – € 385.106 ]

Verkoper houdt over€ 361.557−€ 5.285 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 376.329+€ 9.487 kosten koper

Verkoopprijs€ 366.842

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 361.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Haagenstraat 13 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 347.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs van Haagenstraat 13

Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.

€ 347.977[ € 330.578 – € 365.376 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen

€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Haagenstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 366.842, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.977 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.285+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 366.842+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 385.184+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Haagenstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 347.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Haagenstraat 13 in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 357.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 557.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.851/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747

OZB€ 24

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.851

Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Haagenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte198 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.285

Verwachte verkoopprijs€ 366.842

Verwachte vraagprijs€ 347.977

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→

PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (50%)

B (16%)

C (16%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.285 is van Haagenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Haagenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Haagenstraat 13 in Beneden-Leeuwen.

Wat is van Haagenstraat 13 in Beneden-Leeuwen waard?

van Haagenstraat 13 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.285 (bandbreedte € 314.411 – € 400.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Haagenstraat 13 in Beneden-Leeuwen?

De verwachte vraagprijs van van Haagenstraat 13 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 347.977 (bandbreedte € 330.578 – € 365.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.

Hoeveel moet ik overbieden op van Haagenstraat 13 in Beneden-Leeuwen?

Voor van Haagenstraat 13 adviseren wij een bod van € 366.842 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Haagenstraat 13 in Beneden-Leeuwen?

De geschatte bruto maandlasten van van Haagenstraat 13 in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Haagenstraat 13 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Haagenstraat 13 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Haagenstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van van Haagenstraat 13 ligt rond € 357.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Haagenstraat 13?

Huishoudens in de buurt van van Haagenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde van Haagenstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde