Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 37

6658EM Beneden-Leeuwen

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.040
+4,4%
[ € 744.515 – € 947.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.471[ € 790.847 – € 874.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.830[ € 816.945 – € 902.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.040 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,4%
+€ 35.52212 maanden +4,4%
+€ 4.12212 mnd vs. NL +0,5%
Nijverheidsstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.040 voor Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.830. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 846.040.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 37
€ 859.830[ € 816.945 – € 902.940 ]
Verkoper houdt over€ 849.122−€ 10.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.177+€ 19.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 37
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 832.471[ € 790.847 – € 874.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 37 adviseren wij in een bod van € 859.830, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 832.471 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.040+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.830+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.822+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 832.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen bedragen € 4.311 per maand bij een woningwaarde van € 846.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.137
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.040
Verwachte verkoopprijs€ 859.830
Verwachte vraagprijs€ 832.471
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 221 m²
€ 535.497
Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 28, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 28
1990 · 159 m²
€ 694.200
Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 26, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 26
1990 · 150 m²
€ 659.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.040 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen waard?
Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.040 (bandbreedte € 744.515 – € 947.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 832.471 (bandbreedte € 790.847 – € 874.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen?
Voor Nijverheidsstraat 37 adviseren wij een bod van € 859.830 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen bedragen € 4.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.137 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 35.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 37 ligt rond € 846.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.