Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelstraat 27

6658ES Beneden-Leeuwen

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.501
+4,4%
[ € 605.001 – € 770.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.062[ € 640.359 – € 707.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.208[ € 665.973 – € 736.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelstraat 27 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.501 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,4%
+€ 28.86512 maanden +4,4%
+€ 3.34912 mnd vs. NL +0,5%
Appelstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.501 voor Appelstraat 27 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelstraat 27 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.208. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.501.

Verwachte verkoopprijs Appelstraat 27
€ 701.208[ € 665.973 – € 736.076 ]
Verkoper houdt over€ 692.245−€ 8.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.382+€ 16.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelstraat 27 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Appelstraat 27
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 674.062[ € 640.359 – € 707.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelstraat 27 adviseren wij in een bod van € 701.208, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.062 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.501+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.208+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.268+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 674.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelstraat 27 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 687.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.501
Verwachte verkoopprijs€ 701.208
Verwachte vraagprijs€ 674.062
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 28, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 28
1990 · 159 m²
€ 694.200
Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 637.222
Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 26, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 26
1990 · 150 m²
€ 659.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.501 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Appelstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelstraat 27 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Appelstraat 27 in Beneden-Leeuwen waard?
Appelstraat 27 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.501 (bandbreedte € 605.001 – € 770.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelstraat 27 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Appelstraat 27 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 674.062 (bandbreedte € 640.359 – € 707.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelstraat 27 in Beneden-Leeuwen?
Voor Appelstraat 27 adviseren wij een bod van € 701.208 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelstraat 27 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Appelstraat 27 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelstraat 27 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelstraat 27 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Appelstraat 27 ligt rond € 687.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Appelstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.