Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelstraat 43

6658ES Beneden-Leeuwen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.361
+4,4%
[ € 369.918 – € 470.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.454[ € 389.931 – € 430.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.507[ € 408.648 – € 451.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelstraat 43 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.361 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,4%
+€ 17.64912 maanden +4,4%
+€ 2.04712 mnd vs. NL +0,5%
Appelstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.361 voor Appelstraat 43 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelstraat 43 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.507. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.361.

Verwachte verkoopprijs Appelstraat 43
€ 430.507[ € 408.648 – € 451.664 ]
Verkoper houdt over€ 424.521−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.267+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelstraat 43 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Appelstraat 43
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 410.454[ € 389.931 – € 430.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelstraat 43 adviseren wij in een bod van € 430.507, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.454 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.361+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.507+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.032+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 410.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelstraat 43 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 420.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.361
Verwachte verkoopprijs€ 430.507
Verwachte vraagprijs€ 410.454
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 26, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 26
1990 · 150 m²
€ 659.565
Straatbeeld van Rozenstraat 2, 6658WX Beneden-Leeuwen
Rozenstraat 2
1962 · 151 m²
€ 504.128
Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 28, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 28
1990 · 159 m²
€ 694.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.361 is Appelstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Appelstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelstraat 43 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Appelstraat 43 in Beneden-Leeuwen waard?
Appelstraat 43 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.361 (bandbreedte € 369.918 – € 470.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelstraat 43 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Appelstraat 43 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 410.454 (bandbreedte € 389.931 – € 430.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelstraat 43 in Beneden-Leeuwen?
Voor Appelstraat 43 adviseren wij een bod van € 430.507 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelstraat 43 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Appelstraat 43 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelstraat 43 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelstraat 43 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Appelstraat 43 ligt rond € 420.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Appelstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.