Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikstraat 17

6658EX Beneden-Leeuwen

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.125
+3,7%
[ € 473.550 – € 602.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.250[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikstraat 17 in Beneden-Leeuwen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.125 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds juli +0,4%
+€ 19.21612 maanden +3,7%
+€ 88812 mnd vs. NL +0,2%
Perzikstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.125 voor Perzikstraat 17 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikstraat 17 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.250. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.125.

Verwachte verkoopprijs Perzikstraat 17
€ 551.250[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 543.936−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.425+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.936

Wat is de vraagprijs?

Perzikstraat 17 in Beneden-Leeuwen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Perzikstraat 17
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 609.656[ € 375.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikstraat 17 adviseren wij in een bod van € 551.250, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.125+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.250+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.813+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikstraat 17 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 538.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.125
Verwachte verkoopprijs€ 551.250
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 2, 6658WX Beneden-Leeuwen
Rozenstraat 2
1962 · 151 m²
€ 504.128
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Jasmijnstraat 15, 6658XH Beneden-Leeuwen
Jasmijnstraat 15
1966 · 97 m²
€ 434.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.125 zit Perzikstraat 17 in het middensegment van Kern Beneden-Leeuwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Perzikstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikstraat 17 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Perzikstraat 17 in Beneden-Leeuwen waard?
Perzikstraat 17 in Beneden-Leeuwen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.125 (bandbreedte € 473.550 – € 602.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de vraagprijs van Perzikstraat 17 in Beneden-Leeuwen?
Perzikstraat 17 in Beneden-Leeuwen staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikstraat 17 in Beneden-Leeuwen?
Voor Perzikstraat 17 adviseren wij een bod van € 551.250 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikstraat 17 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikstraat 17 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikstraat 17 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikstraat 17 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.216) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Perzikstraat 17 ligt rond € 538.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Perzikstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.