Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetstraat 11

6658GR Beneden-Leeuwen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.865
+4,4%
[ € 270.921 – € 344.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.716[ € 284.730 – € 314.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.235[ € 300.105 – € 331.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 11 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.865 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,4%
+€ 12.92612 maanden +4,4%
+€ 1.50012 mnd vs. NL +0,5%
Meerkoetstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.865 voor Meerkoetstraat 11 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 11 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.235. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.865.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 11
€ 316.235[ € 300.105 – € 331.696 ]
Verkoper houdt over€ 311.506−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.710+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 11 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 11
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 299.716[ € 284.730 – € 314.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 11 adviseren wij in een bod van € 316.235, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.716 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.865+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.235+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.047+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 299.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 11 in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 307.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.865
Verwachte verkoopprijs€ 316.235
Verwachte vraagprijs€ 299.716
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantstraat 2, 6658XB Beneden-Leeuwen
Henry Dunantstraat 2
1992 · 105 m²
€ 484.550
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 26, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 26
1990 · 150 m²
€ 659.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.865 is Meerkoetstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 11 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Meerkoetstraat 11 in Beneden-Leeuwen waard?
Meerkoetstraat 11 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.865 (bandbreedte € 270.921 – € 344.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 11 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 11 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 299.716 (bandbreedte € 284.730 – € 314.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 11 in Beneden-Leeuwen?
Voor Meerkoetstraat 11 adviseren wij een bod van € 316.235 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 11 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 11 in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 11 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 11 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 11 ligt rond € 307.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.