Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemstraweg 59

6658KG Beneden-Leeuwen

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.336
+4,4%
[ € 500.136 – € 636.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.955[ € 527.207 – € 582.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.040[ € 552.513 – € 610.673 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemstraweg 59 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.336 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,4%
+€ 23.86212 maanden +4,4%
+€ 2.76812 mnd vs. NL +0,5%
van Heemstraweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.336 voor van Heemstraweg 59 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemstraweg 59 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.040. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.336.

Verwachte verkoopprijs van Heemstraweg 59
€ 582.040[ € 552.513 – € 610.673 ]
Verkoper houdt over€ 574.388−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.831+€ 13.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemstraweg 59 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemstraweg 59
Onder gem. in Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 554.955[ € 527.207 – € 582.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Beneden-Leeuwen
€ 690.769[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemstraweg 59 adviseren wij in een bod van € 582.040, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.955 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.336+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.040+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.142+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemstraweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 554.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemstraweg 59 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 568.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemstraweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte934 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.336
Verwachte verkoopprijs€ 582.040
Verwachte vraagprijs€ 554.955
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Beneden-Leeuwen

Buitengebied Beneden-Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 2, 6658WX Beneden-Leeuwen
Rozenstraat 2
1962 · 151 m²
€ 504.128
Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 221 m²
€ 535.497
Straatbeeld van Jasmijnstraat 15, 6658XH Beneden-Leeuwen
Jasmijnstraat 15
1966 · 97 m²
€ 434.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heemstraweg 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Beneden-Leeuwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Heemstraweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemstraweg 59 in Beneden-Leeuwen.

Wat is van Heemstraweg 59 in Beneden-Leeuwen waard?
van Heemstraweg 59 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.336 (bandbreedte € 500.136 – € 636.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 59 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 59 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 554.955 (bandbreedte € 527.207 – € 582.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemstraweg 59 in Beneden-Leeuwen?
Voor van Heemstraweg 59 adviseren wij een bod van € 582.040 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemstraweg 59 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemstraweg 59 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemstraweg 59 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemstraweg 59 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemstraweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Beneden-Leeuwen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van van Heemstraweg 59 ligt rond € 568.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemstraweg 59?
Huishoudens in de buurt van van Heemstraweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.