Huiswaardemeter

Woningwaarde het Ambacht 11

6658WN Beneden-Leeuwen

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.753
+4,4%
[ € 811.143 – € 1.032.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.144[ € 860.837 – € 951.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.629[ € 890.105 – € 983.800 ]

Wat is mijn huis waard?

het Ambacht 11 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.753 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,4%
+€ 38.70012 maanden +4,4%
+€ 4.48912 mnd vs. NL +0,5%
het Ambacht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.753 voor het Ambacht 11 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Ambacht 11 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.629. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 921.753.

Verwachte verkoopprijs het Ambacht 11
€ 937.629[ € 890.105 – € 983.800 ]
Verkoper houdt over€ 926.065−€ 11.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.532+€ 20.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Ambacht 11 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs het Ambacht 11
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 906.144[ € 860.837 – € 951.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Ambacht 11 adviseren wij in een bod van € 937.629, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 906.144 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.753+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.629+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.510+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Ambacht 11 zal in bij een vraagprijs van € 906.144 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Ambacht 11 in Beneden-Leeuwen bedragen € 4.676 per maand bij een woningwaarde van € 921.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.508
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Ambacht 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte1.285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.753
Verwachte verkoopprijs€ 937.629
Verwachte vraagprijs€ 906.144
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 637.222
Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 28, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 28
1990 · 159 m²
€ 694.200
Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 26, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 26
1990 · 150 m²
€ 659.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Ambacht 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.753 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over het Ambacht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Ambacht 11 in Beneden-Leeuwen.

Wat is het Ambacht 11 in Beneden-Leeuwen waard?
het Ambacht 11 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.753 (bandbreedte € 811.143 – € 1.032.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Ambacht 11 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van het Ambacht 11 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 906.144 (bandbreedte € 860.837 – € 951.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op het Ambacht 11 in Beneden-Leeuwen?
Voor het Ambacht 11 adviseren wij een bod van € 937.629 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Ambacht 11 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van het Ambacht 11 in Beneden-Leeuwen bedragen € 4.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.508 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Ambacht 11 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Ambacht 11 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 38.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Ambacht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van het Ambacht 11 ligt rond € 921.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Ambacht 11?
Huishoudens in de buurt van het Ambacht 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.