Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Schuijtstraat 3

6658WP Beneden-Leeuwen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.996
+3,5%
[ € 530.636 – € 675.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 591.346[ € 561.779 – € 620.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.416[ € 583.688 – € 645.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Schuijtstraat 3 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.996 (€ 5.583 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds mei +0,4%
+€ 20.18912 maanden +3,5%
€ -4.52612 mnd vs. NL -0,8%
Burg. Schuijtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.996 voor Burg. Schuijtstraat 3 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Schuijtstraat 3 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.416. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.996.

Verwachte verkoopprijs Burg. Schuijtstraat 3
€ 617.416[ € 583.688 – € 645.129 ]
Verkoper houdt over€ 609.374−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.914+€ 14.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.374

Wat is de vraagprijs?

Burg. Schuijtstraat 3 in Beneden-Leeuwen staat in te koop voor € 591.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.475 per m².

Vraagprijs Burg. Schuijtstraat 3
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 591.346[ € 561.779 – € 620.913 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.475[ € 5.202 – € 5.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.778[ € 375.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Schuijtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 617.416, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 591.346 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.996+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.416+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.287+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Schuijtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 591.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Schuijtstraat 3 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 602.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Schuijtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.996
Verwachte verkoopprijs€ 617.416
Vraagprijs€ 591.346
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 210 m²
€ 529.634
Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 630.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.996 ligt Burg. Schuijtstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Schuijtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Schuijtstraat 3 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Burg. Schuijtstraat 3 in Beneden-Leeuwen waard?
Burg. Schuijtstraat 3 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.996 (bandbreedte € 530.636 – € 675.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de vraagprijs van Burg. Schuijtstraat 3 in Beneden-Leeuwen?
Burg. Schuijtstraat 3 in Beneden-Leeuwen staat in juni 2026 te koop voor € 591.346. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Schuijtstraat 3 in Beneden-Leeuwen?
Voor Burg. Schuijtstraat 3 adviseren wij een bod van € 617.416 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Schuijtstraat 3 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Schuijtstraat 3 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Schuijtstraat 3 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Schuijtstraat 3 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Schuijtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Schuijtstraat 3 ligt rond € 602.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Schuijtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burg. Schuijtstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.