Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 2

6658XG Beneden-Leeuwen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.989
+3,5%
[ € 468.150 – € 595.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.711[ € 518.206 – € 572.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 2 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.989 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds mei +0,4%
+€ 17.81212 maanden +3,5%
€ -3.99212 mnd vs. NL -0,8%
Akkerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.989 voor Akkerstraat 2 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 2 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.711. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.989.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 2
€ 544.711[ € 518.206 – € 572.754 ]
Verkoper houdt over€ 537.469−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.755+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.469

Wat is de vraagprijs?

Akkerstraat 2 in Beneden-Leeuwen staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Vraagprijs Akkerstraat 2
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.778[ € 375.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 544.711, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.989+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.711+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.947+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 2 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 531.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.989
Verwachte verkoopprijs€ 544.711
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 210 m²
€ 529.634
Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 630.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.989 zit Akkerstraat 2 in het middensegment van Kern Beneden-Leeuwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 2 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Akkerstraat 2 in Beneden-Leeuwen waard?
Akkerstraat 2 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.989 (bandbreedte € 468.150 – € 595.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de vraagprijs van Akkerstraat 2 in Beneden-Leeuwen?
Akkerstraat 2 in Beneden-Leeuwen staat in juni 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 2 in Beneden-Leeuwen?
Voor Akkerstraat 2 adviseren wij een bod van € 544.711 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 2 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 2 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 2 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 2 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 2 ligt rond € 531.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.