Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 7

6658XJ Beneden-Leeuwen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.511
+4,4%
[ € 351.570 – € 447.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.203[ € 390.878 – € 432.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 7 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.511 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,4%
+€ 16.77412 maanden +4,4%
+€ 1.94612 mnd vs. NL +0,5%
Seringenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.511 voor Seringenstraat 7 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 7 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.203. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.511.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 7
€ 410.203[ € 390.878 – € 432.023 ]
Verkoper houdt over€ 404.441−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.557+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 7 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 7
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 410.203, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.511+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.203+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.713+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 7 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 399.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.511
Verwachte verkoopprijs€ 410.203
Verwachte vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 15, 6658XH Beneden-Leeuwen
Jasmijnstraat 15
1966 · 97 m²
€ 434.980
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Rozenstraat 2, 6658WX Beneden-Leeuwen
Rozenstraat 2
1962 · 151 m²
€ 504.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.511 is Seringenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 7 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Seringenstraat 7 in Beneden-Leeuwen waard?
Seringenstraat 7 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.511 (bandbreedte € 351.570 – € 447.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 7 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 7 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 390.000 (bandbreedte € 370.500 – € 409.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 7 in Beneden-Leeuwen?
Voor Seringenstraat 7 adviseren wij een bod van € 410.203 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 7 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 7 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 7 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 7 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 7 ligt rond € 399.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.