Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 14

6658XM Beneden-Leeuwen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.341
+4,4%
[ € 420.060 – € 534.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.869[ € 442.576 – € 489.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.096[ € 464.262 – € 513.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 14 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.341 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,4%
+€ 20.04112 maanden +4,4%
+€ 2.32512 mnd vs. NL +0,5%
Dahliastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.341 voor Dahliastraat 14 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 14 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.096. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.341.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 14
€ 489.096[ € 464.262 – € 513.131 ]
Verkoper houdt over€ 482.466−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.028+€ 11.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 14 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 14
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 465.869[ € 442.576 – € 489.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 14 adviseren wij in een bod van € 489.096, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.869 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.341+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.096+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.551+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 465.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 14 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 477.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.341
Verwachte verkoopprijs€ 489.096
Verwachte vraagprijs€ 465.869
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantstraat 2, 6658XB Beneden-Leeuwen
Henry Dunantstraat 2
1992 · 105 m²
€ 484.550
Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 26, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 26
1990 · 150 m²
€ 659.565
Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 637.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Beneden-Leeuwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 14 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Dahliastraat 14 in Beneden-Leeuwen waard?
Dahliastraat 14 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.341 (bandbreedte € 420.060 – € 534.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 14 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 14 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 465.869 (bandbreedte € 442.576 – € 489.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 14 in Beneden-Leeuwen?
Voor Dahliastraat 14 adviseren wij een bod van € 489.096 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 14 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 14 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 14 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 14 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 14 ligt rond € 477.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.