Huiswaardemeter

Woningwaarde Dikkenbergweg 3

6721AC Bennekom

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.244
+13,5%
[ € 728.855 – € 927.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.319[ € 773.603 – € 855.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.407[ € 799.906 – € 884.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikkenbergweg 3 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.244 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.674Sinds september +1,1%
+€ 98.30012 maanden +13,5%
+€ 70.02112 mnd vs. NL +9,6%
Dikkenbergweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.244 voor Dikkenbergweg 3 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikkenbergweg 3 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.407. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 828.244.

Verwachte verkoopprijs Dikkenbergweg 3
€ 842.407[ € 799.906 – € 884.106 ]
Verkoper houdt over€ 831.891−€ 10.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.405+€ 18.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dikkenbergweg 3 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Dikkenbergweg 3
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 814.319[ € 773.603 – € 855.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikkenbergweg 3 adviseren wij in een bod van € 842.407, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 814.319 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.244+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.407+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.527+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikkenbergweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 814.319 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikkenbergweg 3 in Bennekom bedragen € 4.194 per maand bij een woningwaarde van € 828.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikkenbergweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.244
Verwachte verkoopprijs€ 842.407
Verwachte vraagprijs€ 814.319
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 25, 6721CX Bennekom
Molenkamp 25
1963 · 135 m²
€ 785.960
Straatbeeld van Robert Kochlaan 32, 6721BE Bennekom
Robert Kochlaan 32
1966 · 115 m²
€ 563.714
Straatbeeld van Weerkruislaan 85, 6721BS Bennekom
Weerkruislaan 85
1958 · 107 m²
€ 459.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dikkenbergweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.244 duidelijk in het hogere segment van De Laar. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dikkenbergweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikkenbergweg 3 in Bennekom.

Wat is Dikkenbergweg 3 in Bennekom waard?
Dikkenbergweg 3 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.244 (bandbreedte € 728.855 – € 927.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dikkenbergweg 3 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Dikkenbergweg 3 in Bennekom is in oktober 2026 € 814.319 (bandbreedte € 773.603 – € 855.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikkenbergweg 3 in Bennekom?
Voor Dikkenbergweg 3 adviseren wij een bod van € 842.407 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikkenbergweg 3 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Dikkenbergweg 3 in Bennekom bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikkenbergweg 3 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikkenbergweg 3 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 98.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikkenbergweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Dikkenbergweg 3 ligt rond € 828.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikkenbergweg 3?
Huishoudens in de buurt van Dikkenbergweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.