Woningwaarde Hullenberglaan 4

6721AM Bennekom

158 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 6.599Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.042.651

+13,5%

[ € 917.533 – € 1.167.769 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.025.273[ € 974.009 – € 1.076.537 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.060.324[ € 1.007.125 – € 1.113.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Hullenberglaan 4 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.651 (€ 6.599 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.920Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 123.74712 maanden +13,5%+13,5%

+€ 88.14812 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Hullenberglaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.651 voor Hullenberglaan 4 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hullenberglaan 4 in Bennekom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.060.324. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.651.

Verwachte verkoopprijs Hullenberglaan 4

€ 1.060.324[ € 1.007.125 – € 1.113.139 ]

Verkoper houdt over€ 1.047.410−€ 12.914 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.083.680+€ 23.356 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.060.324

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.664

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.047.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hullenberglaan 4 in Bennekom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.025.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.489 per m².

Verwachte vraagprijs Hullenberglaan 4

Onder gem. in BennekomBoven gem.

€ 1.025.273[ € 974.009 – € 1.076.537 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.489[ € 6.165 – € 6.814 ]

Gem. vraagprijs in Bennekom

€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hullenberglaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.060.324, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.025.273 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.651+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.060.324+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.113.340+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hullenberglaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.025.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hullenberglaan 4 in Bennekom bedragen € 5.253 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.243.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.253/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.099

OZB€ 75

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.253

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.835.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hullenberglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.415 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.651

Verwachte verkoopprijs€ 1.060.324

Verwachte vraagprijs€ 1.025.273

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBennekom-Zuidoost→

PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekom-Zuidoost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (25%)

D (12%)

E (11%)

F (9%)

G (6%)

Wonen in Bennekom-Zuidoost

Bennekom-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hullenberglaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.651 duidelijk in het hogere segment van Bennekom-Zuidoost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hullenberglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hullenberglaan 4 in Bennekom.

Wat is Hullenberglaan 4 in Bennekom waard?

Hullenberglaan 4 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.651 (bandbreedte € 917.533 – € 1.167.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekom-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hullenberglaan 4 in Bennekom?

De verwachte vraagprijs van Hullenberglaan 4 in Bennekom is in oktober 2026 € 1.025.273 (bandbreedte € 974.009 – € 1.076.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.599.

Hoeveel moet ik overbieden op Hullenberglaan 4 in Bennekom?

Voor Hullenberglaan 4 adviseren wij een bod van € 1.060.324 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hullenberglaan 4 in Bennekom?

De geschatte bruto maandlasten van Hullenberglaan 4 in Bennekom bedragen € 5.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.099 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hullenberglaan 4 in Bennekom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hullenberglaan 4 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 123.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hullenberglaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekom-Zuidoost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Hullenberglaan 4 ligt rond € 1.042.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hullenberglaan 4?

Huishoudens in de buurt van Hullenberglaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekom-Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.