Huiswaardemeter

Woningwaarde Seltershof 25

6721AT Bennekom

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.207
+13,5%
[ € 840.582 – € 1.069.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.656[ € 892.673 – € 986.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.016[ € 922.131 – € 1.019.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Seltershof 25 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.207 (€ 5.277 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.004Sinds september +1,1%
+€ 113.36912 maanden +13,5%
+€ 80.75512 mnd vs. NL +9,6%
Seltershof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.207 voor Seltershof 25 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seltershof 25 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.016. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 955.207.

Verwachte verkoopprijs Seltershof 25
€ 971.016[ € 922.131 – € 1.019.198 ]
Verkoper houdt over€ 959.085−€ 11.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.586+€ 21.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seltershof 25 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Seltershof 25
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 939.656[ € 892.673 – € 986.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seltershof 25 adviseren wij in een bod van € 971.016, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 939.656 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.207+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.016+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.567+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seltershof 25 zal in bij een vraagprijs van € 939.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seltershof 25 in Bennekom bedragen € 4.824 per maand bij een woningwaarde van € 955.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.671
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seltershof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.207
Verwachte verkoopprijs€ 971.016
Verwachte vraagprijs€ 939.656
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olifier van Welylaan 7, 6721PM Bennekom
Olifier van Welylaan 7
2018 · 183 m²
€ 873.060
Straatbeeld van Vossenweg 72, 6721BP Bennekom
Vossenweg 72
2010 · 197 m²
€ 929.247
Straatbeeld van Bennekomsekade 2, 6721NZ Bennekom
Bennekomsekade 2
2018 · 162 m²
€ 753.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seltershof 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.207 duidelijk in het hogere segment van De Laar. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Seltershof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seltershof 25 in Bennekom.

Wat is Seltershof 25 in Bennekom waard?
Seltershof 25 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.207 (bandbreedte € 840.582 – € 1.069.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seltershof 25 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Seltershof 25 in Bennekom is in oktober 2026 € 939.656 (bandbreedte € 892.673 – € 986.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Seltershof 25 in Bennekom?
Voor Seltershof 25 adviseren wij een bod van € 971.016 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seltershof 25 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Seltershof 25 in Bennekom bedragen € 4.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.671 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seltershof 25 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seltershof 25 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 113.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seltershof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Seltershof 25 ligt rond € 955.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seltershof 25?
Huishoudens in de buurt van Seltershof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.