Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantlaan 12A

6721AX Bennekom

173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.152.486
+13,5%
[ € 1.014.188 – € 1.290.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.133.820[ € 1.077.129 – € 1.190.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.459[ € 1.112.674 – € 1.229.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantlaan 12A in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.152.486 (€ 6.662 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.070Sinds september +1,1%
+€ 136.78312 maanden +13,5%
+€ 97.43312 mnd vs. NL +9,6%
Dunantlaan 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.152.486 voor Dunantlaan 12A in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantlaan 12A in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.459. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.152.486.

Verwachte verkoopprijs Dunantlaan 12A
€ 1.171.459[ € 1.112.674 – € 1.229.798 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.323−€ 14.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.197.038+€ 25.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantlaan 12A in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.133.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.554 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantlaan 12A
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 1.133.820[ € 1.077.129 – € 1.190.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.554[ € 6.226 – € 6.882 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantlaan 12A adviseren wij in een bod van € 1.171.459, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.133.820 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.152.486+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.459+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.230.032+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantlaan 12A zal in bij een vraagprijs van € 1.133.820 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantlaan 12A in Bennekom bedragen € 5.801 per maand bij een woningwaarde van € 1.152.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.636
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.028.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantlaan 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.152.486
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.459
Verwachte vraagprijs€ 1.133.820
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olifier van Welylaan 7, 6721PM Bennekom
Olifier van Welylaan 7
2018 · 183 m²
€ 873.060
Straatbeeld van Vossenweg 72, 6721BP Bennekom
Vossenweg 72
2010 · 197 m²
€ 929.247
Straatbeeld van Bennekomsekade 2, 6721NZ Bennekom
Bennekomsekade 2
2018 · 162 m²
€ 753.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunantlaan 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.152.486 duidelijk in het hogere segment van De Laar. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dunantlaan 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantlaan 12A in Bennekom.

Wat is Dunantlaan 12A in Bennekom waard?
Dunantlaan 12A in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.152.486 (bandbreedte € 1.014.188 – € 1.290.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantlaan 12A in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Dunantlaan 12A in Bennekom is in oktober 2026 € 1.133.820 (bandbreedte € 1.077.129 – € 1.190.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantlaan 12A in Bennekom?
Voor Dunantlaan 12A adviseren wij een bod van € 1.171.459 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantlaan 12A in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantlaan 12A in Bennekom bedragen € 5.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.152.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.636 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantlaan 12A in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantlaan 12A in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 136.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantlaan 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Dunantlaan 12A ligt rond € 1.152.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantlaan 12A?
Huishoudens in de buurt van Dunantlaan 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.