Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochlaan 18

6721BE Bennekom

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.953
+13,5%
[ € 520.919 – € 662.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.206[ € 549.296 – € 607.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.027[ € 575.662 – € 636.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochlaan 18 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.953 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.200Sinds september +1,1%
+€ 70.25612 maanden +13,5%
+€ 50.04512 mnd vs. NL +9,6%
Robert Kochlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.953 voor Robert Kochlaan 18 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochlaan 18 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.027. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.953.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochlaan 18
€ 606.027[ € 575.662 – € 636.258 ]
Verkoper houdt over€ 598.111−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.298+€ 14.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Kochlaan 18 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Kochlaan 18
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 578.206[ € 549.296 – € 607.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.776 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochlaan 18 adviseren wij in een bod van € 606.027, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 578.206 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.953+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.027+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.328+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 578.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochlaan 18 in Bennekom bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 591.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.953
Verwachte verkoopprijs€ 606.027
Verwachte vraagprijs€ 578.206
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Kochlaan 32, 6721BE Bennekom
Robert Kochlaan 32
1966 · 115 m²
€ 563.714
Straatbeeld van Laarweg 63, 6721DB Bennekom
Laarweg 63
1961 · 105 m²
€ 456.791
Straatbeeld van Weerkruislaan 85, 6721BS Bennekom
Weerkruislaan 85
1958 · 107 m²
€ 459.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.953 zit Robert Kochlaan 18 in het middensegment van De Laar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Robert Kochlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochlaan 18 in Bennekom.

Wat is Robert Kochlaan 18 in Bennekom waard?
Robert Kochlaan 18 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.953 (bandbreedte € 520.919 – € 662.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Kochlaan 18 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Robert Kochlaan 18 in Bennekom is in oktober 2026 € 578.206 (bandbreedte € 549.296 – € 607.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochlaan 18 in Bennekom?
Voor Robert Kochlaan 18 adviseren wij een bod van € 606.027 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochlaan 18 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochlaan 18 in Bennekom bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochlaan 18 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochlaan 18 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 70.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochlaan 18 ligt rond € 591.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.