Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenweg 44

6721BP Bennekom

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.139
+13,5%
[ € 716.442 – € 911.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.520[ € 760.494 – € 840.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.990[ € 786.351 – € 869.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenweg 44 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.139 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.527Sinds september +1,1%
+€ 96.62612 maanden +13,5%
+€ 68.82912 mnd vs. NL +9,6%
Vossenweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.139 voor Vossenweg 44 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenweg 44 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.990. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 814.139.

Verwachte verkoopprijs Vossenweg 44
€ 827.990[ € 786.351 – € 869.125 ]
Verkoper houdt over€ 817.632−€ 10.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.700+€ 18.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenweg 44 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenweg 44
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 800.520[ € 760.494 – € 840.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenweg 44 adviseren wij in een bod van € 827.990, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 800.520 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.139+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.990+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.390+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 800.520 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenweg 44 in Bennekom bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 814.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.981
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.139
Verwachte verkoopprijs€ 827.990
Verwachte vraagprijs€ 800.520
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olifier van Welylaan 7, 6721PM Bennekom
Olifier van Welylaan 7
2018 · 183 m²
€ 873.060
Straatbeeld van Vossenweg 72, 6721BP Bennekom
Vossenweg 72
2010 · 197 m²
€ 929.247
Straatbeeld van Geerhoeve 5, 6721LE Bennekom
Geerhoeve 5
2005 · 171 m²
€ 767.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.139 duidelijk in het hogere segment van De Laar. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossenweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenweg 44 in Bennekom.

Wat is Vossenweg 44 in Bennekom waard?
Vossenweg 44 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.139 (bandbreedte € 716.442 – € 911.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenweg 44 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Vossenweg 44 in Bennekom is in oktober 2026 € 800.520 (bandbreedte € 760.494 – € 840.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenweg 44 in Bennekom?
Voor Vossenweg 44 adviseren wij een bod van € 827.990 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenweg 44 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenweg 44 in Bennekom bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.981 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenweg 44 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenweg 44 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 96.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Vossenweg 44 ligt rond € 814.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenweg 44?
Huishoudens in de buurt van Vossenweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.