Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenbond 3

6721CL Bennekom

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.185
+13,5%
[ € 423.443 – € 538.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.924[ € 446.428 – € 493.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.715[ € 467.857 – € 517.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenbond 3 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.185 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.040Sinds september +1,1%
+€ 57.10912 maanden +13,5%
+€ 40.68012 mnd vs. NL +9,6%
Boerenbond 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.185 voor Boerenbond 3 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenbond 3 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.715. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.185.

Verwachte verkoopprijs Boerenbond 3
€ 492.715[ € 467.857 – € 517.104 ]
Verkoper houdt over€ 486.045−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.719+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenbond 3 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenbond 3
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 469.924[ € 446.428 – € 493.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenbond 3 adviseren wij in een bod van € 492.715, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.924 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.185+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.715+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.351+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenbond 3 zal in bij een vraagprijs van € 469.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenbond 3 in Bennekom bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 481.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenbond 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.185
Verwachte verkoopprijs€ 492.715
Verwachte vraagprijs€ 469.924
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarweg 63, 6721DB Bennekom
Laarweg 63
1961 · 105 m²
€ 456.791
Straatbeeld van Robert Kochlaan 32, 6721BE Bennekom
Robert Kochlaan 32
1966 · 115 m²
€ 563.714
Straatbeeld van Edeseweg 38, 6721JX Bennekom
Edeseweg 38
1984 · 138 m²
€ 806.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerenbond 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boerenbond 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenbond 3 in Bennekom.

Wat is Boerenbond 3 in Bennekom waard?
Boerenbond 3 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.185 (bandbreedte € 423.443 – € 538.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenbond 3 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Boerenbond 3 in Bennekom is in oktober 2026 € 469.924 (bandbreedte € 446.428 – € 493.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenbond 3 in Bennekom?
Voor Boerenbond 3 adviseren wij een bod van € 492.715 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenbond 3 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenbond 3 in Bennekom bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenbond 3 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenbond 3 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenbond 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Boerenbond 3 ligt rond € 481.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenbond 3?
Huishoudens in de buurt van Boerenbond 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.