Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edeseweg 38, 6721JX Bennekom

Woningwaarde Edeseweg 38

6721JX Bennekom

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.458
+12,7%
[ € 709.683 – € 903.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.465[ € 753.792 – € 833.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.664[ € 778.667 – € 860.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Edeseweg 38 in Bennekom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 806.458 (€ 5.844 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.446Sinds juli +1,1%
+€ 91.02112 maanden +12,7%
+€ 65.75112 mnd vs. NL +9,2%
Edeseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.458 voor Edeseweg 38 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edeseweg 38 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.664. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 806.458.

Verwachte verkoopprijs Edeseweg 38
€ 819.664[ € 778.667 – € 860.632 ]
Verkoper houdt over€ 809.398−€ 10.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.207+€ 18.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edeseweg 38 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Verwachte vraagprijs Edeseweg 38
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 793.465[ € 753.792 – € 833.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.462 – € 6.037 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 679.722[ € 215.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edeseweg 38 adviseren wij in een bod van € 819.664, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 793.465 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.458+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.664+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.647+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edeseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 793.465 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edeseweg 38 in Bennekom bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 806.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.944
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edeseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.458
Verwachte verkoopprijs€ 819.664
Verwachte vraagprijs€ 793.465
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Kochlaan 32, 6721BE Bennekom
Robert Kochlaan 32
1966 · 107 m²
€ 563.714
Straatbeeld van Weegbree 9, 6721RL Bennekom
Weegbree 9
1985 · 128 m²
€ 538.077
Straatbeeld van Van Balverenweg 13, 6721ZT Bennekom
Van Balverenweg 13
1979 · 196 m²
€ 863.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edeseweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.458 duidelijk in het hogere segment van De Laar. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Edeseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edeseweg 38 in Bennekom.

Wat is Edeseweg 38 in Bennekom waard?
Edeseweg 38 in Bennekom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.458 (bandbreedte € 709.683 – € 903.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edeseweg 38 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Edeseweg 38 in Bennekom is in augustus 2026 € 793.465 (bandbreedte € 753.792 – € 833.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Edeseweg 38 in Bennekom?
Voor Edeseweg 38 adviseren wij een bod van € 819.664 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edeseweg 38 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Edeseweg 38 in Bennekom bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.944 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edeseweg 38 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edeseweg 38 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 91.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edeseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Edeseweg 38 ligt rond € 806.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edeseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Edeseweg 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.