Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edeseweg 38, 6721JX Bennekom

Woningwaarde Edeseweg 38

6721JX Bennekom

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.627
+12,5%
[ € 701.912 – € 893.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.851[ € 743.708 – € 821.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.682[ € 771.969 – € 853.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Edeseweg 38 in Bennekom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 797.627 (€ 5.780 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.354Sinds mei +1,1%
+€ 88.34812 maanden +12,5%
+€ 58.27012 mnd vs. NL +8,2%
Edeseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.627 voor Edeseweg 38 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edeseweg 38 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.682. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 797.627.

Verwachte verkoopprijs Edeseweg 38
€ 812.682[ € 771.969 – € 853.230 ]
Verkoper houdt over€ 802.492−€ 10.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.086+€ 18.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edeseweg 38 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.673 per m².

Verwachte vraagprijs Edeseweg 38
Onder gem. in buurt De LaarBoven gem.
€ 782.851[ € 743.708 – € 821.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.673[ € 5.389 – € 5.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar
€ 550.429[ € 314.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edeseweg 38 adviseren wij in een bod van € 812.682, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 782.851 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.627+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.682+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.316+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edeseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 782.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edeseweg 38 in Bennekom bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 797.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 399.000€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.901
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edeseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.627
Verwachte verkoopprijs€ 812.682
Verwachte vraagprijs€ 782.851
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Kochlaan 32, 6721BE Bennekom
Robert Kochlaan 32
1966 · 107 m²
€ 557.542
Straatbeeld van Van Balverenweg 71, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 71
1989 · 207 m²
€ 999.835
Straatbeeld van Horalaan 171, 6721KM Bennekom
Horalaan 171
1999 · 152 m²
€ 554.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edeseweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.627 duidelijk in het hogere segment van De Laar. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Edeseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edeseweg 38 in Bennekom.

Wat is Edeseweg 38 in Bennekom waard?
Edeseweg 38 in Bennekom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.627 (bandbreedte € 701.912 – € 893.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edeseweg 38 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Edeseweg 38 in Bennekom is in juni 2026 € 782.851 (bandbreedte € 743.708 – € 821.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Edeseweg 38 in Bennekom?
Voor Edeseweg 38 adviseren wij een bod van € 812.682 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edeseweg 38 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Edeseweg 38 in Bennekom bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.901 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edeseweg 38 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edeseweg 38 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 88.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edeseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Edeseweg 38 ligt rond € 797.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edeseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Edeseweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.