Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanniterlaan 38

6721XZ Bennekom

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.413
+12,7%
[ € 691.163 – € 879.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 770.787[ € 732.248 – € 809.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.058[ € 760.073 – € 840.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanniterlaan 38 in Bennekom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 785.413 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.226Sinds juli +1,1%
+€ 88.64612 maanden +12,7%
+€ 64.03612 mnd vs. NL +9,2%
Johanniterlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.413 voor Johanniterlaan 38 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanniterlaan 38 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.058. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 785.413.

Verwachte verkoopprijs Johanniterlaan 38
€ 800.058[ € 760.073 – € 840.080 ]
Verkoper houdt over€ 790.007−€ 10.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.209+€ 18.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.007

Wat is de vraagprijs?

Johanniterlaan 38 in Bennekom staat in te koop voor € 770.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Vraagprijs Johanniterlaan 38
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 770.787[ € 732.248 – € 809.326 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 679.722[ € 215.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanniterlaan 38 adviseren wij in een bod van € 800.058, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 770.787 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.413+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.058+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.061+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanniterlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 770.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanniterlaan 38 in Bennekom bedragen € 3.978 per maand bij een woningwaarde van € 785.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanniterlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.413
Verwachte verkoopprijs€ 800.058
Vraagprijs€ 770.787
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerhoeve 5, 6721LE Bennekom
Geerhoeve 5
2005 · 171 m²
€ 767.150
Straatbeeld van Doornboshoeve 6, 6721LG Bennekom
Doornboshoeve 6
2003 · 173 m²
€ 664.877
Straatbeeld van Weegbree 9, 6721RL Bennekom
Weegbree 9
1985 · 128 m²
€ 538.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanniterlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.413 duidelijk in het hogere segment van Halderbrink. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johanniterlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanniterlaan 38 in Bennekom.

Wat is Johanniterlaan 38 in Bennekom waard?
Johanniterlaan 38 in Bennekom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.413 (bandbreedte € 691.163 – € 879.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de vraagprijs van Johanniterlaan 38 in Bennekom?
Johanniterlaan 38 in Bennekom staat in augustus 2026 te koop voor € 770.787. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanniterlaan 38 in Bennekom?
Voor Johanniterlaan 38 adviseren wij een bod van € 800.058 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanniterlaan 38 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Johanniterlaan 38 in Bennekom bedragen € 3.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanniterlaan 38 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanniterlaan 38 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 88.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanniterlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Johanniterlaan 38 ligt rond € 785.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanniterlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Johanniterlaan 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.