Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaan 11

6721CM Bennekom

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.765
+13,5%
[ € 569.153 – € 724.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.348[ € 602.631 – € 666.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.425[ € 626.134 – € 692.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 11 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.765 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.774Sinds september +1,1%
+€ 76.76112 maanden +13,5%
+€ 54.67812 mnd vs. NL +9,6%
Cederlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.765 voor Cederlaan 11 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 11 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.425. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.765.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 11
€ 659.425[ € 626.134 – € 692.042 ]
Verkoper houdt over€ 650.921−€ 8.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.764+€ 15.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 11 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 11
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 634.348[ € 602.631 – € 666.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 11 adviseren wij in een bod van € 659.425, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.348 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.765+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.425+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.396+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 634.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 11 in Bennekom bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 646.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.765
Verwachte verkoopprijs€ 659.425
Verwachte vraagprijs€ 634.348
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Kochlaan 32, 6721BE Bennekom
Robert Kochlaan 32
1966 · 115 m²
€ 563.714
Straatbeeld van Weerkruislaan 85, 6721BS Bennekom
Weerkruislaan 85
1958 · 107 m²
€ 459.020
Straatbeeld van Laarweg 63, 6721DB Bennekom
Laarweg 63
1961 · 105 m²
€ 456.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.765 ligt Cederlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 11 in Bennekom.

Wat is Cederlaan 11 in Bennekom waard?
Cederlaan 11 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.765 (bandbreedte € 569.153 – € 724.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 11 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 11 in Bennekom is in oktober 2026 € 634.348 (bandbreedte € 602.631 – € 666.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 11 in Bennekom?
Voor Cederlaan 11 adviseren wij een bod van € 659.425 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 11 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 11 in Bennekom bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 11 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 11 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 76.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 11 ligt rond € 646.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.