Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaan 12

6721CM Bennekom

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.169
+13,5%
[ € 359.189 – € 457.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.803[ € 378.863 – € 418.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.930[ € 397.427 – € 439.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 12 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.169 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.275Sinds september +1,1%
+€ 48.44412 maanden +13,5%
+€ 34.50812 mnd vs. NL +9,6%
Cederlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.169 voor Cederlaan 12 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 12 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.930. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.169.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 12
€ 417.930[ € 397.427 – € 439.261 ]
Verkoper houdt over€ 412.083−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.439+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 12 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 12
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 398.803[ € 378.863 – € 418.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 12 adviseren wij in een bod van € 417.930, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.803 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.169+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.930+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.827+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 398.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 12 in Bennekom bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 408.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.169
Verwachte verkoopprijs€ 417.930
Verwachte vraagprijs€ 398.803
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Kochlaan 32, 6721BE Bennekom
Robert Kochlaan 32
1966 · 115 m²
€ 563.714
Straatbeeld van Laarweg 63, 6721DB Bennekom
Laarweg 63
1961 · 105 m²
€ 456.791
Straatbeeld van Weerkruislaan 85, 6721BS Bennekom
Weerkruislaan 85
1958 · 107 m²
€ 459.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.169 is Cederlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in De Laar. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 12 in Bennekom.

Wat is Cederlaan 12 in Bennekom waard?
Cederlaan 12 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.169 (bandbreedte € 359.189 – € 457.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 12 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 12 in Bennekom is in oktober 2026 € 398.803 (bandbreedte € 378.863 – € 418.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 12 in Bennekom?
Voor Cederlaan 12 adviseren wij een bod van € 417.930 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 12 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 12 in Bennekom bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 12 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 12 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 12 ligt rond € 408.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.