Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenlaan 28

6721CV Bennekom

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.580
+13,5%
[ € 432.590 – € 550.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.152[ € 456.144 – € 504.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.280[ € 478.039 – € 528.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenlaan 28 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.580 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.148Sinds september +1,1%
+€ 58.34312 maanden +13,5%
+€ 41.55912 mnd vs. NL +9,6%
Korenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.580 voor Korenlaan 28 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenlaan 28 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.280. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.580.

Verwachte verkoopprijs Korenlaan 28
€ 503.280[ € 478.039 – € 528.360 ]
Verkoper houdt over€ 496.494−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.496+€ 12.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenlaan 28 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Korenlaan 28
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 480.152[ € 456.144 – € 504.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 503.280, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.152 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.580+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.280+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.444+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 480.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenlaan 28 in Bennekom bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 491.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.580
Verwachte verkoopprijs€ 503.280
Verwachte vraagprijs€ 480.152
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemweg 1, 6721NV Bennekom
Eemweg 1
1935 · 100 m²
€ 339.164
Straatbeeld van Lindelaan 15, 6721VB Bennekom
Lindelaan 15
1936 · 119 m²
€ 647.519
Straatbeeld van Julianalaan 4, 6721EG Bennekom
Julianalaan 4
1937 · 138 m²
€ 810.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenlaan 28 in Bennekom.

Wat is Korenlaan 28 in Bennekom waard?
Korenlaan 28 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.580 (bandbreedte € 432.590 – € 550.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenlaan 28 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Korenlaan 28 in Bennekom is in oktober 2026 € 480.152 (bandbreedte € 456.144 – € 504.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenlaan 28 in Bennekom?
Voor Korenlaan 28 adviseren wij een bod van € 503.280 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenlaan 28 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Korenlaan 28 in Bennekom bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenlaan 28 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenlaan 28 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Korenlaan 28 ligt rond € 491.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Korenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.