Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 13

6721CW Bennekom

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.138
+13,5%
[ € 769.241 – € 979.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.281[ € 820.117 – € 906.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.750[ € 848.001 – € 937.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 13 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.138 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.155Sinds september +1,1%
+€ 103.74712 maanden +13,5%
+€ 73.90112 mnd vs. NL +9,6%
Lijsterbeslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.138 voor Lijsterbeslaan 13 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 13 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.750. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 874.138.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 13
€ 888.750[ € 848.001 – € 937.264 ]
Verkoper houdt over€ 877.724−€ 11.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.675+€ 19.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 13 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 13
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 863.281[ € 820.117 – € 906.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 13 adviseren wij in een bod van € 888.750, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 863.281 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.138+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.750+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.188+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 863.281 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 13 in Bennekom bedragen € 4.420 per maand bij een woningwaarde van € 874.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.275
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.138
Verwachte verkoopprijs€ 888.750
Verwachte vraagprijs€ 863.281
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 25, 6721CX Bennekom
Molenkamp 25
1963 · 135 m²
€ 785.960
Straatbeeld van Robert Kochlaan 32, 6721BE Bennekom
Robert Kochlaan 32
1966 · 115 m²
€ 563.714
Straatbeeld van Weerkruislaan 85, 6721BS Bennekom
Weerkruislaan 85
1958 · 107 m²
€ 459.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.138 duidelijk in het hogere segment van De Laar. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 13 in Bennekom.

Wat is Lijsterbeslaan 13 in Bennekom waard?
Lijsterbeslaan 13 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.138 (bandbreedte € 769.241 – € 979.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 13 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 13 in Bennekom is in oktober 2026 € 863.281 (bandbreedte € 820.117 – € 906.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 13 in Bennekom?
Voor Lijsterbeslaan 13 adviseren wij een bod van € 888.750 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 13 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 13 in Bennekom bedragen € 4.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.275 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 13 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 13 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 103.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 13 ligt rond € 874.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.