Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 5

6721CW Bennekom

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.147
+13,5%
[ € 651.329 – € 828.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.329[ € 690.013 – € 762.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.228[ € 716.233 – € 791.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 5 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.147 (€ 5.921 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.752Sinds september +1,1%
+€ 87.84412 maanden +13,5%
+€ 62.57312 mnd vs. NL +9,6%
Lijsterbeslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.147 voor Lijsterbeslaan 5 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 5 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.228. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 740.147.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 5
€ 754.228[ € 716.233 – € 791.626 ]
Verkoper houdt over€ 744.681−€ 9.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.463+€ 17.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 5 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.811 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 5
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 726.329[ € 690.013 – € 762.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.811[ € 5.520 – € 6.101 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 5 adviseren wij in een bod van € 754.228, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 726.329 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.147+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.228+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.939+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 726.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 5 in Bennekom bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 740.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.619
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.147
Verwachte verkoopprijs€ 754.228
Verwachte vraagprijs€ 726.329
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 25, 6721CX Bennekom
Molenkamp 25
1963 · 135 m²
€ 785.960
Straatbeeld van Robert Kochlaan 32, 6721BE Bennekom
Robert Kochlaan 32
1966 · 115 m²
€ 563.714
Straatbeeld van Weerkruislaan 85, 6721BS Bennekom
Weerkruislaan 85
1958 · 107 m²
€ 459.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.147 duidelijk in het hogere segment van De Laar. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 5 in Bennekom.

Wat is Lijsterbeslaan 5 in Bennekom waard?
Lijsterbeslaan 5 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.147 (bandbreedte € 651.329 – € 828.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 5 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 5 in Bennekom is in oktober 2026 € 726.329 (bandbreedte € 690.013 – € 762.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 5 in Bennekom?
Voor Lijsterbeslaan 5 adviseren wij een bod van € 754.228 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 5 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 5 in Bennekom bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.619 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 5 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 5 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 87.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 5 ligt rond € 740.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.