Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarweg 81

6721DC Bennekom

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.713
+13,5%
[ € 621.907 – € 791.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.527[ € 658.851 – € 728.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.149[ € 683.887 – € 755.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarweg 81 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.713 (€ 6.929 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.401Sinds september +1,1%
+€ 83.87612 maanden +13,5%
+€ 59.74712 mnd vs. NL +9,6%
Laarweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.713 voor Laarweg 81 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarweg 81 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.149. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.713.

Verwachte verkoopprijs Laarweg 81
€ 720.149[ € 683.887 – € 755.875 ]
Verkoper houdt over€ 710.977−€ 9.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.702+€ 16.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarweg 81 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.799 per m².

Verwachte vraagprijs Laarweg 81
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 693.527[ € 658.851 – € 728.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.799[ € 6.459 – € 7.139 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarweg 81 adviseren wij in een bod van € 720.149, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 693.527 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.713+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.149+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.156+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 693.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarweg 81 in Bennekom bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 706.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.713
Verwachte verkoopprijs€ 720.149
Verwachte vraagprijs€ 693.527
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerkruislaan 85, 6721BS Bennekom
Weerkruislaan 85
1958 · 107 m²
€ 459.020
Straatbeeld van Laarweg 63, 6721DB Bennekom
Laarweg 63
1961 · 105 m²
€ 456.791
Straatbeeld van Robert Kochlaan 32, 6721BE Bennekom
Robert Kochlaan 32
1966 · 115 m²
€ 563.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarweg 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.713 duidelijk in het hogere segment van De Laar. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laarweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarweg 81 in Bennekom.

Wat is Laarweg 81 in Bennekom waard?
Laarweg 81 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.713 (bandbreedte € 621.907 – € 791.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarweg 81 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Laarweg 81 in Bennekom is in oktober 2026 € 693.527 (bandbreedte € 658.851 – € 728.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarweg 81 in Bennekom?
Voor Laarweg 81 adviseren wij een bod van € 720.149 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarweg 81 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Laarweg 81 in Bennekom bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarweg 81 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarweg 81 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 83.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Laarweg 81 ligt rond € 706.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarweg 81?
Huishoudens in de buurt van Laarweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.