Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidelaan 69

6721DJ Bennekom

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.198
+13,5%
[ € 387.374 – € 493.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.975[ € 408.476 – € 451.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.664[ € 428.083 – € 473.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidelaan 69 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.198 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.610Sinds september +1,1%
+€ 52.24512 maanden +13,5%
+€ 37.21512 mnd vs. NL +9,6%
Heidelaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.198 voor Heidelaan 69 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidelaan 69 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.664. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.198.

Verwachte verkoopprijs Heidelaan 69
€ 450.664[ € 428.083 – € 473.145 ]
Verkoper houdt over€ 444.457−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.827+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidelaan 69 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Heidelaan 69
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 429.975[ € 408.476 – € 451.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidelaan 69 adviseren wij in een bod van € 450.664, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.975 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.198+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.664+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.197+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidelaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 429.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidelaan 69 in Bennekom bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 440.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidelaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.198
Verwachte verkoopprijs€ 450.664
Verwachte vraagprijs€ 429.975
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerkruislaan 85, 6721BS Bennekom
Weerkruislaan 85
1958 · 107 m²
€ 459.020
Straatbeeld van Laarweg 63, 6721DB Bennekom
Laarweg 63
1961 · 105 m²
€ 456.791
Straatbeeld van Robert Kochlaan 32, 6721BE Bennekom
Robert Kochlaan 32
1966 · 115 m²
€ 563.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.198 is Heidelaan 69 een van de meer betaalbare woningen in De Laar. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heidelaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidelaan 69 in Bennekom.

Wat is Heidelaan 69 in Bennekom waard?
Heidelaan 69 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.198 (bandbreedte € 387.374 – € 493.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidelaan 69 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Heidelaan 69 in Bennekom is in oktober 2026 € 429.975 (bandbreedte € 408.476 – € 451.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidelaan 69 in Bennekom?
Voor Heidelaan 69 adviseren wij een bod van € 450.664 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidelaan 69 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Heidelaan 69 in Bennekom bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidelaan 69 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidelaan 69 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidelaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Heidelaan 69 ligt rond € 440.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidelaan 69?
Huishoudens in de buurt van Heidelaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.