Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidelaan 79

6721DJ Bennekom

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.050
+13,5%
[ € 690.844 – € 879.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.959[ € 731.461 – € 808.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.437[ € 759.988 – € 839.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidelaan 79 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.050 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.222Sinds september +1,1%
+€ 93.17412 maanden +13,5%
+€ 66.37012 mnd vs. NL +9,6%
Heidelaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.050 voor Heidelaan 79 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidelaan 79 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.437. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 785.050.

Verwachte verkoopprijs Heidelaan 79
€ 800.437[ € 759.988 – € 839.987 ]
Verkoper houdt over€ 790.382−€ 10.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.596+€ 18.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidelaan 79 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Heidelaan 79
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 769.959[ € 731.461 – € 808.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.487 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidelaan 79 adviseren wij in een bod van € 800.437, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 769.959 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.050+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.437+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.459+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidelaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 769.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidelaan 79 in Bennekom bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 785.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidelaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.050
Verwachte verkoopprijs€ 800.437
Verwachte vraagprijs€ 769.959
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 25, 6721CX Bennekom
Molenkamp 25
1963 · 135 m²
€ 785.960
Straatbeeld van Robert Kochlaan 32, 6721BE Bennekom
Robert Kochlaan 32
1966 · 115 m²
€ 563.714
Straatbeeld van Weerkruislaan 85, 6721BS Bennekom
Weerkruislaan 85
1958 · 107 m²
€ 459.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidelaan 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.050 duidelijk in het hogere segment van De Laar. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heidelaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidelaan 79 in Bennekom.

Wat is Heidelaan 79 in Bennekom waard?
Heidelaan 79 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.050 (bandbreedte € 690.844 – € 879.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidelaan 79 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Heidelaan 79 in Bennekom is in oktober 2026 € 769.959 (bandbreedte € 731.461 – € 808.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidelaan 79 in Bennekom?
Voor Heidelaan 79 adviseren wij een bod van € 800.437 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidelaan 79 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Heidelaan 79 in Bennekom bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidelaan 79 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidelaan 79 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 93.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidelaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Heidelaan 79 ligt rond € 785.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidelaan 79?
Huishoudens in de buurt van Heidelaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.