Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 1B

6721DM Bennekom

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.323
+13,5%
[ € 269.564 – € 343.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.215[ € 283.304 – € 313.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.651[ € 298.602 – € 330.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 1B in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.323 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds september +1,1%
+€ 36.35612 maanden +13,5%
+€ 25.89712 mnd vs. NL +9,6%
Eikenlaan 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.323 voor Eikenlaan 1B in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 1B in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.651. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.323.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 1B
€ 314.651[ € 298.602 – € 330.035 ]
Verkoper houdt over€ 309.940−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.094+€ 8.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 1B in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 1B
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 298.215[ € 283.304 – € 313.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 1B adviseren wij in een bod van € 314.651, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.215 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.323+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.651+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.384+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 1B zal in bij een vraagprijs van € 298.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 1B in Bennekom bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 306.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.323
Verwachte verkoopprijs€ 314.651
Verwachte vraagprijs€ 298.215
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Laar→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laar

De Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarweg 63, 6721DB Bennekom
Laarweg 63
1961 · 105 m²
€ 456.791
Straatbeeld van Weerkruislaan 85, 6721BS Bennekom
Weerkruislaan 85
1958 · 107 m²
€ 459.020
Straatbeeld van Robert Kochlaan 32, 6721BE Bennekom
Robert Kochlaan 32
1966 · 115 m²
€ 563.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.323 is Eikenlaan 1B een van de meer betaalbare woningen in De Laar. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 1B in Bennekom.

Wat is Eikenlaan 1B in Bennekom waard?
Eikenlaan 1B in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.323 (bandbreedte € 269.564 – € 343.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 1B in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 1B in Bennekom is in oktober 2026 € 298.215 (bandbreedte € 283.304 – € 313.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 1B in Bennekom?
Voor Eikenlaan 1B adviseren wij een bod van € 314.651 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 1B in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 1B in Bennekom bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 1B in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 1B in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 36.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 1B ligt rond € 306.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 1B?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.