Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 12

6721EZ Bennekom

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.829
+13,5%
[ € 343.050 – € 436.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.798[ € 360.808 – € 398.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.125[ € 379.931 – € 419.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 12 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.829 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +1,1%
+€ 46.26712 maanden +13,5%
+€ 32.95712 mnd vs. NL +9,6%
Kerkhoflaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.829 voor Kerkhoflaan 12 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 12 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.125. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.829.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 12
€ 400.125[ € 379.931 – € 419.924 ]
Verkoper houdt over€ 394.474−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.278+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 12 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 12
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 379.798[ € 360.808 – € 398.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 12 adviseren wij in een bod van € 400.125, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.798 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.829+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.125+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.131+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 379.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 12 in Bennekom bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 389.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.829
Verwachte verkoopprijs€ 400.125
Verwachte vraagprijs€ 379.798
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBennekom-Zuidoost→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekom-Zuidoost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bennekom-Zuidoost

Bennekom-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerdlaan 35, 6721GL Bennekom
Heerdlaan 35
1950 · 122 m²
€ 765.922
Straatbeeld van Kerkhoflaan 29, 6721EW Bennekom
Kerkhoflaan 29
1928 · 123 m²
€ 618.044
Straatbeeld van Midden-Eng 17, 6721GV Bennekom
Midden-Eng 17
1960 · 130 m²
€ 681.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.829 is Kerkhoflaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Bennekom-Zuidoost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 12 in Bennekom.

Wat is Kerkhoflaan 12 in Bennekom waard?
Kerkhoflaan 12 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.829 (bandbreedte € 343.050 – € 436.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bennekom-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 12 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 12 in Bennekom is in oktober 2026 € 379.798 (bandbreedte € 360.808 – € 398.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 12 in Bennekom?
Voor Kerkhoflaan 12 adviseren wij een bod van € 400.125 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 12 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 12 in Bennekom bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 12 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 12 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekom-Zuidoost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 12 ligt rond € 389.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekom-Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.