Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 41

6721EZ Bennekom

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.573
+13,5%
[ € 490.664 – € 624.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.405[ € 517.185 – € 571.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.059[ € 542.010 – € 599.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 41 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.573 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.840Sinds september +1,1%
+€ 66.17612 maanden +13,5%
+€ 47.13912 mnd vs. NL +9,6%
Kerkhoflaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.573 voor Kerkhoflaan 41 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 41 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.059. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.573.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 41
€ 571.059[ € 542.010 – € 599.063 ]
Verkoper houdt over€ 563.527−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.630+€ 13.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 41 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 41
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 544.405[ € 517.185 – € 571.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 41 adviseren wij in een bod van € 571.059, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.405 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.573+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.059+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.612+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 544.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 41 in Bennekom bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 557.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.573
Verwachte verkoopprijs€ 571.059
Verwachte vraagprijs€ 544.405
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBennekom-Zuidoost→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekom-Zuidoost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bennekom-Zuidoost

Bennekom-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midden-Eng 17, 6721GV Bennekom
Midden-Eng 17
1960 · 130 m²
€ 681.515
Straatbeeld van Emmalaan 15, 6721ET Bennekom
Emmalaan 15
1957 · 140 m²
€ 802.472
Straatbeeld van Heerdlaan 35, 6721GL Bennekom
Heerdlaan 35
1950 · 122 m²
€ 765.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoflaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekom-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 41 in Bennekom.

Wat is Kerkhoflaan 41 in Bennekom waard?
Kerkhoflaan 41 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.573 (bandbreedte € 490.664 – € 624.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bennekom-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 41 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 41 in Bennekom is in oktober 2026 € 544.405 (bandbreedte € 517.185 – € 571.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 41 in Bennekom?
Voor Kerkhoflaan 41 adviseren wij een bod van € 571.059 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 41 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 41 in Bennekom bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 41 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 41 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekom-Zuidoost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 41 ligt rond € 557.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 41?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekom-Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.