Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerdlaan 27

6721GL Bennekom

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.686
+13,5%
[ € 723.964 – € 921.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.193[ € 768.733 – € 849.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.404[ € 794.101 – € 877.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerdlaan 27 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.686 (€ 6.529 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.616Sinds september +1,1%
+€ 97.64112 maanden +13,5%
+€ 69.55212 mnd vs. NL +9,6%
Heerdlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.686 voor Heerdlaan 27 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerdlaan 27 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.404. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 822.686.

Verwachte verkoopprijs Heerdlaan 27
€ 836.404[ € 794.101 – € 877.692 ]
Verkoper houdt over€ 825.954−€ 10.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.282+€ 18.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerdlaan 27 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.422 per m².

Verwachte vraagprijs Heerdlaan 27
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 809.193[ € 768.733 – € 849.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.422[ € 6.101 – € 6.743 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerdlaan 27 adviseren wij in een bod van € 836.404, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 809.193 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.686+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.404+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.224+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerdlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 809.193 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerdlaan 27 in Bennekom bedragen € 4.153 per maand bij een woningwaarde van € 822.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerdlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.686
Verwachte verkoopprijs€ 836.404
Verwachte vraagprijs€ 809.193
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBennekom-Zuidoost→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekom-Zuidoost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bennekom-Zuidoost

Bennekom-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerdlaan 35, 6721GL Bennekom
Heerdlaan 35
1950 · 122 m²
€ 765.922
Straatbeeld van Midden-Eng 17, 6721GV Bennekom
Midden-Eng 17
1960 · 130 m²
€ 681.515
Straatbeeld van Emmalaan 15, 6721ET Bennekom
Emmalaan 15
1957 · 140 m²
€ 802.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerdlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.686 duidelijk in het hogere segment van Bennekom-Zuidoost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heerdlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerdlaan 27 in Bennekom.

Wat is Heerdlaan 27 in Bennekom waard?
Heerdlaan 27 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.686 (bandbreedte € 723.964 – € 921.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekom-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerdlaan 27 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Heerdlaan 27 in Bennekom is in oktober 2026 € 809.193 (bandbreedte € 768.733 – € 849.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerdlaan 27 in Bennekom?
Voor Heerdlaan 27 adviseren wij een bod van € 836.404 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerdlaan 27 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Heerdlaan 27 in Bennekom bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerdlaan 27 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerdlaan 27 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 97.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerdlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekom-Zuidoost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Heerdlaan 27 ligt rond € 822.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerdlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Heerdlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekom-Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.