Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelsumseweg 39

6721GR Bennekom

Te koop
211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.267.945
+13,5%
[ € 1.115.792 – € 1.420.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.289.752[ € 1.229.063 – € 1.358.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelsumseweg 39 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.267.945 (€ 6.009 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.279Sinds september +1,1%
+€ 150.48612 maanden +13,5%
+€ 107.19412 mnd vs. NL +9,6%
Heelsumseweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.267.945 voor Heelsumseweg 39 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelsumseweg 39 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.289.752. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.267.945.

Verwachte verkoopprijs Heelsumseweg 39
€ 1.289.752[ € 1.229.063 – € 1.358.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.274.315−€ 15.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.317.697+€ 27.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.289.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.274.315

Wat is de vraagprijs?

Heelsumseweg 39 in Bennekom staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.924 per m².

Vraagprijs Heelsumseweg 39
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.924[ € 5.628 – € 6.220 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelsumseweg 39 adviseren wij in een bod van € 1.289.752, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.267.945+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.289.752+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.354.240+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelsumseweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelsumseweg 39 in Bennekom bedragen € 6.382 per maand bij een woningwaarde van € 1.267.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.200
OZB€ 91
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.232.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelsumseweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.267.945
Verwachte verkoopprijs€ 1.289.752
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBennekom-Zuidoost→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekom-Zuidoost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bennekom-Zuidoost

Bennekom-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 4, 6721EG Bennekom
Julianalaan 4
1937 · 138 m²
€ 810.134
Straatbeeld van Kerkhoflaan 29, 6721EW Bennekom
Kerkhoflaan 29
1928 · 123 m²
€ 618.044
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 6721VA Bennekom
Kerkstraat 5
1938 · 183 m²
€ 914.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heelsumseweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.267.945 duidelijk in het hogere segment van Bennekom-Zuidoost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heelsumseweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelsumseweg 39 in Bennekom.

Wat is Heelsumseweg 39 in Bennekom waard?
Heelsumseweg 39 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.267.945 (bandbreedte € 1.115.792 – € 1.420.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekom-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Heelsumseweg 39 in Bennekom?
Heelsumseweg 39 in Bennekom staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelsumseweg 39 in Bennekom?
Voor Heelsumseweg 39 adviseren wij een bod van € 1.289.752 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelsumseweg 39 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Heelsumseweg 39 in Bennekom bedragen € 6.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.267.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.200 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelsumseweg 39 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelsumseweg 39 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 150.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelsumseweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekom-Zuidoost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Heelsumseweg 39 ligt rond € 1.267.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelsumseweg 39?
Huishoudens in de buurt van Heelsumseweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekom-Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.