Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelsumseweg 26

6721GT Bennekom

181 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.523
+13,5%
[ € 854.940 – € 1.088.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.271[ € 907.507 – € 1.003.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.051[ € 938.362 – € 1.037.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelsumseweg 26 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.523 (€ 5.368 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.175Sinds september +1,1%
+€ 115.30512 maanden +13,5%
+€ 82.13412 mnd vs. NL +9,6%
Heelsumseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.523 voor Heelsumseweg 26 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelsumseweg 26 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.051. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 971.523.

Verwachte verkoopprijs Heelsumseweg 26
€ 988.051[ € 938.362 – € 1.037.138 ]
Verkoper houdt over€ 975.932−€ 12.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.962+€ 21.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heelsumseweg 26 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs Heelsumseweg 26
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 955.271[ € 907.507 – € 1.003.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelsumseweg 26 adviseren wij in een bod van € 988.051, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 955.271 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.523+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.051+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.454+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelsumseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 955.271 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelsumseweg 26 in Bennekom bedragen € 4.905 per maand bij een woningwaarde van € 971.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.751
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.710.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelsumseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.523
Verwachte verkoopprijs€ 988.051
Verwachte vraagprijs€ 955.271
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBennekom-Zuidoost→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekom-Zuidoost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bennekom-Zuidoost

Bennekom-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 4, 6721EG Bennekom
Julianalaan 4
1937 · 138 m²
€ 810.134
Straatbeeld van Kerkhoflaan 29, 6721EW Bennekom
Kerkhoflaan 29
1928 · 123 m²
€ 618.044
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 6721VA Bennekom
Kerkstraat 5
1938 · 183 m²
€ 914.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heelsumseweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.523 duidelijk in het hogere segment van Bennekom-Zuidoost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heelsumseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelsumseweg 26 in Bennekom.

Wat is Heelsumseweg 26 in Bennekom waard?
Heelsumseweg 26 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.523 (bandbreedte € 854.940 – € 1.088.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekom-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heelsumseweg 26 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Heelsumseweg 26 in Bennekom is in oktober 2026 € 955.271 (bandbreedte € 907.507 – € 1.003.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelsumseweg 26 in Bennekom?
Voor Heelsumseweg 26 adviseren wij een bod van € 988.051 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelsumseweg 26 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Heelsumseweg 26 in Bennekom bedragen € 4.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.751 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelsumseweg 26 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelsumseweg 26 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 115.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelsumseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekom-Zuidoost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Heelsumseweg 26 ligt rond € 971.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelsumseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Heelsumseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekom-Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.