Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenhoeve 45

6721LA Bennekom

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.594
+13,5%
[ € 469.563 – € 597.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.878[ € 494.834 – € 546.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.620[ € 519.081 – € 573.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenhoeve 45 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.594 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.588Sinds september +1,1%
+€ 63.33012 maanden +13,5%
+€ 45.11112 mnd vs. NL +9,6%
Hazenhoeve 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.594 voor Hazenhoeve 45 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenhoeve 45 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.620. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.594.

Verwachte verkoopprijs Hazenhoeve 45
€ 546.620[ € 519.081 – € 573.721 ]
Verkoper houdt over€ 539.357−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.702+€ 13.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenhoeve 45 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenhoeve 45
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 520.878[ € 494.834 – € 546.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenhoeve 45 adviseren wij in een bod van € 546.620, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.878 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.594+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.620+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.951+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenhoeve 45 zal in bij een vraagprijs van € 520.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenhoeve 45 in Bennekom bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 533.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenhoeve 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.594
Verwachte verkoopprijs€ 546.620
Verwachte vraagprijs€ 520.878
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmenhoeve 6, 6721LC Bennekom
Emmenhoeve 6
1999 · 119 m²
€ 557.971
Straatbeeld van Van Balverenweg 113, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 113
1987 · 120 m²
€ 560.142
Straatbeeld van Weegbree 9, 6721RL Bennekom
Weegbree 9
1985 · 128 m²
€ 538.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.594 zit Hazenhoeve 45 in het middensegment van Halderbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazenhoeve 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenhoeve 45 in Bennekom.

Wat is Hazenhoeve 45 in Bennekom waard?
Hazenhoeve 45 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.594 (bandbreedte € 469.563 – € 597.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenhoeve 45 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Hazenhoeve 45 in Bennekom is in oktober 2026 € 520.878 (bandbreedte € 494.834 – € 546.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenhoeve 45 in Bennekom?
Voor Hazenhoeve 45 adviseren wij een bod van € 546.620 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenhoeve 45 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenhoeve 45 in Bennekom bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenhoeve 45 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenhoeve 45 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenhoeve 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Hazenhoeve 45 ligt rond € 533.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenhoeve 45?
Huishoudens in de buurt van Hazenhoeve 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.