Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmenhoeve 36

6721LC Bennekom

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.006
+13,5%
[ € 469.925 – € 598.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.051[ € 494.998 – € 547.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.283[ € 519.748 – € 574.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmenhoeve 36 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.006 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.593Sinds september +1,1%
+€ 63.37912 maanden +13,5%
+€ 45.14612 mnd vs. NL +9,6%
Emmenhoeve 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.006 voor Emmenhoeve 36 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmenhoeve 36 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.283. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.006.

Verwachte verkoopprijs Emmenhoeve 36
€ 547.283[ € 519.748 – € 574.459 ]
Verkoper houdt over€ 540.013−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.379+€ 13.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmenhoeve 36 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Emmenhoeve 36
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 521.051[ € 494.998 – € 547.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmenhoeve 36 adviseren wij in een bod van € 547.283, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.051 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.006+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.283+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.647+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmenhoeve 36 zal in bij een vraagprijs van € 521.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmenhoeve 36 in Bennekom bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 534.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmenhoeve 36

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.006
Verwachte verkoopprijs€ 547.283
Verwachte vraagprijs€ 521.051
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmenhoeve 6, 6721LC Bennekom
Emmenhoeve 6
1999 · 119 m²
€ 557.971
Straatbeeld van Van Balverenweg 113, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 113
1987 · 120 m²
€ 560.142
Straatbeeld van Weegbree 9, 6721RL Bennekom
Weegbree 9
1985 · 128 m²
€ 538.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.006 zit Emmenhoeve 36 in het middensegment van Halderbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmenhoeve 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmenhoeve 36 in Bennekom.

Wat is Emmenhoeve 36 in Bennekom waard?
Emmenhoeve 36 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.006 (bandbreedte € 469.925 – € 598.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmenhoeve 36 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Emmenhoeve 36 in Bennekom is in oktober 2026 € 521.051 (bandbreedte € 494.998 – € 547.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmenhoeve 36 in Bennekom?
Voor Emmenhoeve 36 adviseren wij een bod van € 547.283 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmenhoeve 36 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Emmenhoeve 36 in Bennekom bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmenhoeve 36 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmenhoeve 36 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmenhoeve 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Emmenhoeve 36 ligt rond € 534.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmenhoeve 36?
Huishoudens in de buurt van Emmenhoeve 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.