Huiswaardemeter

Woningwaarde West Breukelderweg 1B

6721MP Bennekom

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.983
+13,5%
[ € 949.505 – € 1.208.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.061.051[ € 1.007.998 – € 1.114.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.218[ € 1.042.270 – € 1.151.984 ]

Wat is mijn huis waard?

West Breukelderweg 1B in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.983 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.300Sinds september +1,1%
+€ 128.05912 maanden +13,5%
+€ 91.21912 mnd vs. NL +9,6%
West Breukelderweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.983 voor West Breukelderweg 1B in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West Breukelderweg 1B in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.218. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.983.

Verwachte verkoopprijs West Breukelderweg 1B
€ 1.097.218[ € 1.042.270 – € 1.151.984 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.899−€ 13.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.312+€ 24.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

West Breukelderweg 1B in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.061.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.498 per m².

Verwachte vraagprijs West Breukelderweg 1B
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 1.061.051[ € 1.007.998 – € 1.114.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.498[ € 5.223 – € 5.773 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West Breukelderweg 1B adviseren wij in een bod van € 1.097.218, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.061.051 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.983+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.218+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.079+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West Breukelderweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 1.061.051 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West Breukelderweg 1B in Bennekom bedragen € 5.441 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.276
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.899.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over West Breukelderweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.983
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.218
Verwachte vraagprijs€ 1.061.051
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Balverenweg 13, 6721ZT Bennekom
Van Balverenweg 13
1979 · 196 m²
€ 863.967
Straatbeeld van Van Balverenweg 71, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 71
1989 · 207 m²
€ 1.010.903
Straatbeeld van Doornboshoeve 6, 6721LG Bennekom
Doornboshoeve 6
2003 · 182 m²
€ 664.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

West Breukelderweg 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.983 duidelijk in het hogere segment van Halderbrink. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over West Breukelderweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West Breukelderweg 1B in Bennekom.

Wat is West Breukelderweg 1B in Bennekom waard?
West Breukelderweg 1B in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.983 (bandbreedte € 949.505 – € 1.208.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van West Breukelderweg 1B in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van West Breukelderweg 1B in Bennekom is in oktober 2026 € 1.061.051 (bandbreedte € 1.007.998 – € 1.114.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op West Breukelderweg 1B in Bennekom?
Voor West Breukelderweg 1B adviseren wij een bod van € 1.097.218 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West Breukelderweg 1B in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van West Breukelderweg 1B in Bennekom bedragen € 5.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.276 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West Breukelderweg 1B in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West Breukelderweg 1B in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 128.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West Breukelderweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van West Breukelderweg 1B ligt rond € 1.078.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West Breukelderweg 1B?
Huishoudens in de buurt van West Breukelderweg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.